НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ
ЭКСПЕРТИЗА И КОНТРОЛЬ
Строительная экспертиза – это гарантия качества строительных работ, безопасности вложенного в строительство капитала и выполнения проектных решений.
В рамках строительной экспертизы проводятся следующие мероприятия:
1. Строительная экспертиза выполненных работ. Данное исследование проводится по факту выполнения строительных, монтажных, отделочных и иных видов работ. В этом случае специалистом могут быть обнаружены дефекты, оценен нанесенный ущерб, просчитаны издержки. Кроме того, в некоторых случаях дефекты можно устранить, что также отображается в заключении в виде плана.
2. Строительная экспертиза перед заключением сделки купли-продажи. Такая экспертиза необходима заказчику для понимания реального состояния объекта недвижимости, который он собирается приобретать или продавать. Если рассматривать недвижимость как вложение капитала, эксперт может просчитать сумму дополнительных вложений в исследуемый объект. Также экспертиза может быть использована как инструмент снижения стоимости объекта.
3. Контроль качества строительных, ремонтных и иных работ. Данная экспертиза производится на всех этапах производственного процесса с целью своевременного определения нарушений технологии строительства. Экспертом на каждом этапе строительства выдаются письменные замечания заказчику и рекомендации по устранению обнаруженных недостатков. В некоторых случаях экспертиза ведет к снижению стоимости СМР и отделки.
4. Экспертиза объектов долевого вложения в объект строительства. Это исследование предполагает всестороннее рассмотрение всех нюансов соинвестирования, а также оценку соответствия объемов и качества СМР положениям, указанным в договоре.
5. Контроль и фиксация обнаруженных дефектов. Если у заказчика есть подозрения в нарушении технологии строительства, именно экспертиза может расставить все по местам. Профессиональный эксперт – беспристрастен. Он определит все нарушения, оценит ущерб, выявит, кто виновен в возникновении дефектов.
Мотивация заказчиков в процессе исследования может быть разной – как снижение стоимости строительного процесса, так и достижение высокого уровня качества строительства. Вне зависимости от цели экспертизы рекомендуется обращаться к профессионалам, ведь только профессионал может оставаться объективным в любой ситуации.